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    但住房市场并非没有形成合作博弈可能性。理论上分析,合作博弈与非合作博弈之间的区别,主要在于各方行为相互作用时,市场能否达成一个具有约束力的协议。可见,非合作博弈向合作博弈的转变在于,市场参与主体要形成有约束力的协议。当前我国房地产市场形成合作博弈存在可能性,虽然市场参与主体存在明显利益冲突,但也存在激励相容的外部条件,那就是房地产市场的稳健运行。无论是对地方政府,还是对房地产开发企业、持有住宅不动产群体,甚至是潜在购房群体来说,让房地产市场的稳健运行的共识,都能减少楼市剧烈波动风险,稳定各方预期。
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